Solaris
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX A ENERGIE POSITIVE
Certification HQE 2008, Label BBC, Bâtiment Energie Positive
Clamart, 92
Maître d’ouvrage : Sercib
Surface : 31 535 m2 SHON
Montant des travaux : 64 M € H.T.
Mission : Maîtrise d’œuvre de conception et suivi architectural
Phase : Chantier
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
SOLARIS, l’un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive d’Ile de France, est un projet innovant fruit du partage de compétences pluri-disciplinaires : architecte, bureaux d’études spécialisés, expert HQE, acousticien, paysagiste…
SOLARIS fait appel aux ressources naturelles gratuites disponibles sur le site, Le SOLEIL, la TERRE, l’AIR, l’EAU : Une couverture inclinée vers le sud constituée de 3200 m² de panneaux photovoltaïques; Utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l’immeuble (116 puits forés à 100 mètres de profondeur); Diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique (dalles actives); Utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment; Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et le nettoyage.
Une conception architecturale et technique de l’immeuble permettant d’optimiser au mieux ces ressources naturelles : Un immeuble compact et une volumétrie dictée par l’ensoleillement; Une isolation thermique et une étanchéité à l’air très performante; L’utilisation de l’inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d’offrir un maximum de parois absorbantes (béton); Un traitement spécifique de l’acoustique des locaux par ilots suspendus; Un affichage des consommations en temps réel pour sensibiliser les occupants et maitriser les dépenses d’énergie; L’utilisation des fichiers météo pour anticiper les comportements de l’immeuble.
Un immeuble conçu pour le bien-être de ses occupants organisé autour d’un vaste jardin intérieur couvert d’une membrane gonflable translucide, espace de détente, de verdure et de convivialité générateur d’un micro-climat contribuant à l’optimisation thermique.
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Gare de Lyon
IMMEUBLE LE MISTRAL - RESTRUCTURATION LOURDE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
CERTIFICATION HQE
Paris 75012
Maître d’Ouvrage : Compagnie de La Lucette
Surface : 6 000 m² SHON
Montant : 17,5 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison 2012
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
Cet édifice, situé à proximité immédiate de la gare de Lyon, constitue un repère important pour les milliers de voyageurs et de riverains. Au fil des années le bâtiment a subi d’importantes transformations qui ont peu à peu altéré l’architecture du lieu. De plus, la vétusté des équipements nécessitait une mise aux normes indispensable pour être conforme aux réglementations en vigueur.
Cependant, la restructuration des immeubles de bureaux implique une certaine affinité entre le passé et le futur : La solution n’est pas uniquement fonctionnelle ou structurelle, plastique ou économique. La solution est contextuelle et se trouve au carrefour de plusieurs domaines de réflexion, mettant toujours l’utilisateur au cœur de la problématique. Respect et modernisation ont été les maîtres mots qui ont guidés notre démarche de valorisation des caractéristiques architecturales et urbaines du bâtiment. Globalement rénové aujourd’hui pour demain, le bâtiment retrouve pérennité, modernité et prestige par la conservation et la rénovation des façades et par la création d’une entrée moderne et digne de sa situation visible depuis la Place de la Gare de Lyon.
Le travail de rénovation de bâtiments anciens, conservés pour des raisons patrimoniales et de cohérence urbaine, doit prendre en compte la vétusté et l’inadaptation des planchers existants. Ici, la structure du bâtiment demeure inchangée et les planchers sont largement conservés, bien que renforcés pour répondre aux normes de surcharges admissibles en destination de bureaux. Cependant, les obligations de mise aux normes de sécurité incendie, des conditions de travail et de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite a nécessité la création de trémies, nécessaires au passage des équipements techniques et des circulations verticales réglementaires.
L’objectif de la qualité, privilégié par le Maître d’Ouvrage, s’est exprimé à la fois dans les choix architecturaux et techniques et dans la maîtrise des paramètres économiques du projet. De part la nature du bâtiment qu’il abrite, entre passé et futur, il fallait conserver, progresser et ne pas rester nostalgique.
Le rôle d’un bâtiment de travail est de faciliter les distributions, les échanges, les contacts et les lieux d’isolement. Le monde du travail demande de plus en plus de pouvoir adapter son espace en fonction du type de sa production ou de l’organisation de sa hiérarchie. Les nouveaux espaces permettent ainsi toute forme d’association en fonction de l’évolutivité des modes de production, donnant lieu à un immeuble intelligent et fonctionnel.
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Saint-Cloud
RENOVATION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
Saint-Cloud 92
Maître d’Ouvrage : OJIREL
Surface : 3 300 m² SHON
Montant : 4,2 M € HT
Mission : Maîtrise d’œuvre conception et suivi architectural
Livraison Octobre 2008
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
Cet ensemble immobilier situé en bordure de la Seine et composé de plusieurs bâtiments disparates d’époques différentes. Outre la restauration des différentes façades, l’accent a été mis sur restitution dans son état initial de la façade de l’hôtel particulier du XXe siècle, comme une trace historique dans cet ensemble résolument contemporain.
Majencia, fabricant de mobilier de bureaux, occupe et utilise ce lieu à la fois comme espace de bureaux et comme showroom. Le parti pris a consisté à utiliser les nombreuses contraintes du site afin de les transformer en atouts et ainsi créer des cheminements, des espaces et des ambiances variés.
Organisés sous forme de parcours autour du jardin, les espaces intérieurs et extérieurs se succèdent et communiquent entre eux grâce a l’aménagement de terrasses et d’escaliers. Dans cet ensemble devenu convivial et confortable, les ambiances de travail différentiées démontrent de la variété des aménagements possibles et permettent la mise en scène du mobilier fabriqué et vendu par Majencia.
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Cachan
RENOVATION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX : PLATEAUX, RESTAURANT, AUDITORIUM
Cachan 92
Maître d'Ouvrage : UBS
Surface : 6500 m² Surface Utile
Montant : 2.8 M€ HT
Mission : Maîtrise d'oeuvre complète + OPC
Livraison Novembre 2012
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
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Maurepas
CONSTRUCTION D'UN VILLAGE D'ENTREPRISE
Coignières Maurepas 78
Maître d’ouvrage : OJIREL
Surface : 6450 m²
Montant :
Mission : Maîtrise d’œuvre de conception
Phase : Permis de Construire
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
Berkeley
RENOVATION PARTIELLE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
Paris 75008
Maître d’Ouvrage : MORGAN STANLEY
Surface : 6 000 m2
Montant : 3 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Mission complémentaire : Décoration hall entrée
Livraison 2004
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
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