Montreuil
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 36 LOGEMENTS
47, avenue Ferdinand Buisson, Montreuil 93
MAITRE D'OUVRAGE : EXEO PROMOTION
SURFACE : 1827 m² SHON
MONTANT DES TRAVAUX : 2,3 M € HT
MISSION : maîtrise d’œuvre de conception
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
Le terrain situé au Nord-Est de la ville de Montreuil, au cœur d’un quartier mixte résidentiel et d’activité. Le projet est un immeuble de 36 logements comportant 3 étages sur un rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol.
Les limites du terrain sont en grande partie occupées par le bâtiment, qui est implanté à l’alignement sur l’avenue et en limite des parcelles mitoyennes. Les autres limites sont constituées de murs existants qui seront conservés et enduits de la couleur de l’enduit de façade (blanc cassé).
Les façades sont composées de trois éléments différentiés : un soubassement de teinte brun foncé, un corps de bâtiment principal en maçonnerie revêtue d’un enduit blanc cassé, et un couronnement marqué par un jeu de volumes différentiés.
Ce jeu de volumes est renforcé par le traitement en zinc naturel de l’attique du 3ème étage et du pan de façade à gauche de la porte d’entrée. La façade est également structurée par deux ruptures constituées par des loggias. L’une de ces ruptures marque l’accès piéton.
Les espaces libres et les plantations à rez-de-chaussée sont traités en jardins privatifs destinés aux appartements situés en RDC. Chaque jardin est constitué d’une terrasse et d’une surface de terre végétale engazonnée et est séparé de ses voisins par des haies d’arbustes.
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Fleury-les-Aubrais
Architecte associé: JUNO
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
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La Garennes Colombes
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 22 LOGEMENTS
3 Place de Belgique, La Garennes Colombes 92
Maître d'ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 1215 m² SHON
Montant : 2,2 M€ HT
Mission : Maîtrise d'œuvre de conception
Livraison en 2012
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
L’organisation du plan masse se fait autour d’un axe Nord/Sud.
La façade sur rue est implantée à l’alignement sur la place de Belgique.
Cette façade reprend la typologie et les matériaux des autres immeubles situés sur place:
• Soubassement et premier étage traité en entresol, oriel, chaînages verticaux et couronnement en pierre.
• façades en brique de parement.
• Toiture à la Mansart en zinc
• Garde-corps en ferronnerie.
La façade sur cour orientée sud est composée de retraits successifs et de larges ouvertures qui permettent d’animer la façade et d’offrir un ensoleillement optimal aux logements.
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Suresnes I
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS
Rue Jean-Jacques Rousseau, Suresnes 92
Maître d’Ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 960 m² SHON
Montant : 1,8 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre de conception
Livraison 2009
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
Cet immeuble, constitué de 12 logements, occupe une parcelle atypique, située dans un virage et présentant une forte déclivité vers Paris.
Notre projet consiste à implanter l’immeuble en limite de propriété au Nord et à l’Ouest. La volumétrie est pensée en fonction des contraintes du site, du terrain et des bâtiments mitoyens.
La façade sur la rue Jean-Jacques Rousseau est implantée dans le prolongement du n° 21. Elle se développe en retraits successifs et reprend la typologie et les matériaux les plus significatifs des immeubles voisins: Soubassement en pierre avec joints creux marqués, corps de bâtiment revêtu de pierre calcaire, couronnement par des retraits de façade sur deux étages formant un attique.
L’étage supérieur est implanté en retrait des façades, et agrémenté de terrasses.
La façade située le long du passage des Closeaux est en partie en retrait. Le premier plan en pierre calcaire pleine masse ancre le projet dans l’environnement. Le second plan est traité avec des panneaux de revêtements de façade aspect bois présentant un rendu naturel chaleureux. Le vis a vis avec l’immeuble situé en face est minimisé par les faibles longueurs de façade sur l’alignement et le décalage des deux façades l’une par rapport à l’autre.
L’ensemble des éléments de modénature composant les façades - terrasses, balcons loggias, bandeaux béton clair, fenêtres hautes - donnent un rythme au bâti.
DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Le projet fait l’objet d’une démarche environnementale axée sur la performance énergétique matérialisée par l’obtention du label BBC. L’obtention de ce label est rendu possible par les éléments suivants :
• Compacité du bâtiment permettant de minimiser les déperditions thermiques
• murs aveugles au Nord et façades percées au Sud
• Performance de l’isolation thermique des parois et des fenêtres
• Performance de l’étanchéité à l’air des façades
• stores extérieurs pour protections solaires pour le confort d’été
• production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires en toiture
• Chauffage par chaudières individuelles au gaz à condensation
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Suresnes II
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 33 LOGEMENTS
18/20 rue Jean-Jacques Rousseau, Suresnes 92
Maître d'Ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 1031 m² SHON
Montant : 2,2 M€ HT
Mission : maîtrise d’œuvre de conception
Phase : Chantier
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
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Paris X
RENOVATION D’UN IMMEUBLE DU 18e SIECLE
54, rue René Boulanger, Paris 75010
Maître d’Ouvrage : RED SEA GROUP
Surface : 1 100m² SHON
Montant : 900 000 €
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison 2007
Projet réalisé dans le cadre de l'agence
ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
Thomas FARRAH - François LA FONTA - Xavier MEURISSE
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